Услуги

Услуги

описание и стоимость работ

 

В ходе оказания услуг и выполнения работ наше предприятие осуществляет обязательное выполнение следующих работ установленных законодательством:

  • не менее 2-х раз в год проводятся технические осмотры общего имущества – это санитарно-техническое, электрическое
    и иное оборудование. В ходе осмотров осуществляется устранение неисправностей и ремонт оборудования с целью
    получения собственниками надлежащих коммунальных ресурсов, осуществляется регулировка коммунальных систем и
    оборудования внутри многоквартирного дома для энергосбережения ресурсов.
  • Осуществляются работы и мероприятия при подготовки многоквартирного дома к осенне-зимнему и весенне-летнему
    периоду эксплуатации, в ходе проведения подготовки обеспечивается бесперебойная работа всех инженерных систем
    многоквартирного дома, регулируется давление в санитарно-техническом оборудовании, производятся замеры сопротивления,
    по результатам данных мероприятий многоквартирный жилой дом вводится в сезонную эксплуатацию путём подписания актов
    с энергоснабжающими организациями, каких-либо нареканий со стороны энергоснабжающих организаций
    за время работы нашего предприятия не было. Подтверждением этого является бесперебойная работа систем коммунального
    обеспечения домов.
  • быстрое и качественное выполнение заявок, поступающих от жильцов дома.
  • создана круглосуточная лифтовая диспетчерская служба.
  • доступность административного и технического персонала для решения различных вопросов технического или
    административного характера (заявки, выдача справок, иных документов).
  • надлежащий вид обслуживающего персонала и надлежащий уровень обслуживания.
  • осуществление работ по санитарной очистке и уборке дворовой территории и помещений общего пользования, что
    подтверждается следующими фактами: чистые дворы, подъезды, контейнерные площадки, высокий уровень благоустройства
    дворовых территорий, асфальтовые покрытия, бордюрные камни, отмостки, газоны с зелёными насаждениями и иные элементы
    благоустройства, которые требуют ежедневного заботливого ухода и поддержания в надлежащем состоянии.
  • мониторинг объёмов потребления коммунальных ресурсов, сдача показаний приборов учёта, проверка правильности
    начисления размера оплаты в объёме жилого дома, представительство в организациях осуществляющих поставку
    коммунальных ресурсов также осуществляют сотрудники УК Южный.
  • работа юриста и бухгалтеров УК Южный также заслуживает уважения. Что касается юридической работы, то наше
    предприятие не проиграло ни одного судебного процесса, ведётся работа по взысканию долгов с неплательщиков,
    осуществляется участие в отношениях с контролирующими и ревизионными органами, улучшены отношения в рамках правового
    поля с организациями поставщиками коммунальных ресурсов.

Бухгалтерская работа: своевременно предоставляются квитанции для оплаты, существует шаговая доступность для оплаты
коммунальных услуг. Платёжная, финансовая и налоговая дисциплины отработаны на очень высоком уровне. Качественность
работы административного персонала УК Южный доказана, прежде всего, многолетней добросовестной работой в г.Екатеринбурге
В многоквартирных домах за инициативой нашей организации приняты решения собственников помещений, в соответствии с
которыми проведены мероприятия снижающие криминогенную обстановку внутри жилых домов – это установка заборов и закрытие
дворовой территории, установка домофонных систем на входе на дворовую территорию, введение охраны. Отражённые мероприятия
позволили прекратить посягательство преступных элементов на имущество собственников и сделать возможным спокойствие
собственников помещений за имущество, за своих детей, родных и близких, проживающих в многоквартирных домах.При изучении конкретных мероприятий сложно представить весь список выполненных работ, так как работы и мероприятия при
обслуживании многоквартирных домов, гаражных комплексов осуществляются ежедневно и в большом объеме административным,
техническим и младшим персоналом УК Южный, которых собственники квартир практически каждый день наблюдают за работой во
дворе, подъезде и в офисах УК Южный.Целью деятельности УК Южный является создание более благоприятных условий проживания граждан в отличие от общепринятых
норм, такие благоприятные условия каждый собственник многоквартирных домов, обслуживаемых УК Южный может наблюдать
выходя в подъезд или во двор жилого дома, практически всё это создано силами сотрудников УК Южный.
Мы работаем, что бы создать более комфортные условия проживания для Вас.

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. Ремонт конструктивных элементов зданий и внутридомового оборудования:

— Содержание подвальных помещений,обработка подвалов дератизационными, дезинсекционными и дезинфекционными составами.
— Стены и фасады, укрепление козырьков, ограждений и перил лестничных клеток, крылец.
— Содержание кровли и водосточных систем, в т.ч.:
— отчистка снега с кровли.
— Оконные и дверные проемы, входных дверей и подвалов, текущий ремонт лестничных маршей.
— Внешнее благоустройство зданий и территорий.
— Техническое обслуживание и содержание в технически исправном состоянии общих коммуникаций, технических устройств
центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения, до ответвления этих сетей
на квартры.
— Смена неисправных участков, электрических сетей, замена вышедших из строя электроустановочных изделий,
электродвигателей и отдельных узлов инженерного оборудования.
— Мест общего пользования.
— Обслуживание системы электроснабжения (подвалов, подъездов, у подъездов).
— Проверка и прочистка вентиляционных каналов, ремонт и замена оголовков, колпаков вентиляционных шахт, дефектов.
— Обслуживание лифтового хозяйства.
— Обслуживания газопровода.

2. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
3. Уборка общих помещений жилых домов:

— Уборка мест общего пользования.
— Поддержание санитарного состояния лестничных площадок.

4. Благоустройство придомовой территории:

— Уборка придомовой территории.
— Уборка контейнерных площадок.
— Очистка урн.
— Сезонное выкашивание газонов.
— Озеленение территории.
— Ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

5. Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.
6. Услуги по расчетно-информационному обслуживанию, начислению, сбору и учету платежей ООО «Единый расчетный центр».
7. Услуги паспортного стола (ЦРГ).
8. Расходы на управление.


МЕРОПРИЯТИЯ

План работ на 2014 г

Список случаев предоставления услуг ненадлежащего качества

План работ по содержанию МКД

Капитальный ремонт

Общие собрания собственников

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2014-2015 по адресу ул.Эскадронная,31

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2014-2015 по адресу ул.Эскадронная,29

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2014-2015 по адресу пер.Дизельный,40

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2014-2015 по адресу ул.Ляпустина,25

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2013 год
№ п/п Вид работы (услуги) Описание содержания работы (услуги) Периодичность и сроки выполнения работ (услуг) Результат выполнения
Содержание общего имущества
1 Осмотр общего имущества Сезонные осмотры инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения; конструктивных элементов здания (кровли, фасада, МОП) 2 раза в год (апрель-май-октябрь-ноябрь) Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленых нарушений
2 Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях Проведение мероприятий по ремонту (замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения, проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (кровли, межпанельных швов, МОП, отмостки) 1 раз в год (май-сентябрь) Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидравлической промывки системы теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования
3 Техническое обслуживание общего имущества дома Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания постоянно Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников
4 Противопожарные мероприятия Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме постоянно Проведение инструктажей противопожарной безопасности с собственниками МКД
Проведение инструктажа по пожарной безопасности в течение года Профилактика случаев возникновения пожаров
Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт)
5 водоснабжения Ремонт или частичная замена инженерных сетей по потребности Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
Обслуживание приборов учета, снятие показаний ** ежемесячно Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику и ЕРЦ для расчета, поддержание работоспособности
6 водоотведения Ремонт или частичная замена инженерных сетей по потребности Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
7 газоснабжение ** Обслуживание внутридомового газового оборудования постоянно Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
8 теплоснабжения Ремонт или частичная замена сетей по потребности Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
Обслуживание УКУТ, снятие показаний ** ежемесячно Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам и ЕРЦ
9 электроснабжения Проведение электротехнических измерений сопротивления 1 раз в 3 года Заключение электротехнический испытаний
Обслуживание приборов учета, снятие показаний ** ежемесячно Передача данных по расходу электроэнергии поставщику и ЕРЦ для расчета, поддержание работоспособности
Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых 1 раз в квартал Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования
10 лифтовое оборудование ** Ремонт и обслуживание оборудования по потребности Бесперебойное работа лифтового оборудования
Обеспечение диспетчерской связи постоянно Обеспечение безопасного использования лифтового оборудования
Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания)
11 ремонт кровли Частичный ремонт кровельного покрытия По заявлению собственников Восстановление характеристик конструктивного элемента
12 ремонт фасада Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя по потребности Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя
13 ремонт мест общего пользования Штукатурно-малярные работы по воостановлению окрасочного слоя стен и потолков по потребности
Благоустройство, озеленение придомовой территории, санитарное обслуживание

(4,4 руб./м.кв.*)

14 уборка придомовой территории Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы ежедневно Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории
15 комплексная уборка контейнерой площадки Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки ежедневно Удовлетворительное санитарное состояние контейнерной площадки
16 Уборка мест общего пользования Генеральная уборка 1 раз в год Мытье стен, окон, дверей, полов
Влажная уборка С 1-3эт, лифт –ежедневно; с 4 – 19эт. – 1 раз в неделю Обеспечение санитарно-эпидемиологическое состояния лестничных клеток, лифтовых кабин
Подметание Обеспечение Санитарного состояния лестничных площадок, лифтовых кабин
в 5-этажных домах, в домах с этажностью менее 5-ти этажей 2 раз в неделю
в домах с этажностью более 5-ти этажей ежедневно
17 внешнее благоустройство Санитарная обрезка деревьев по решению собрания собственников при согласовании отдела благоустройства администрации города; аварийные ситуации — незамедлительно
Установка малых архитектурных форм, устройство озеленения по решению собрания собственников с учетом финансового состояния лицевого счета дома
Частичный ремонт асфальтового покрытия
Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров по потребности
Капитальный ремонт: 5,3 руб./м.кв., в том числе:
инженерных сетей
18 водоснабжения Замена магистралей, стояков инженерных сетей, замена запорной арматуры по решению собрания собственников с учетом финансового состояния лицевого счета дома Восстановление (модернизация) характеристик инженерных сетей
19 водоотведения
20 теплоснабжения
21 электроснабжения Модернизация электрооборудования, электрощитовых
конструктивных элементов
22 ремонт кровли Замена кровельного покрытия по решению собрания собственников с учетом финансового состояния лицевого счета дома Восстановление (модернизация) характеристик конструктивного элемента
23 замена лифтового оборудования ** Демонтаж, монтаж
24 ремонт фасада Утепление фасада (межпанельных швов), восстановление отмостки, цоколя
Примечание:

* — допускается изменение стоимости в виде уменьшения стоимости одного вида работ в пользу увеличения другого, в зависимости от необходимости и (или) наличия аварийной ситуации.

** — работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД.

Комментирование запрещено